Dịch vụ bất động sản pots

  Hiện nay, cùng với tốc độ đô thị hóa tăng chóng mặt dẫn đến sự xuất hiện của tòa cao ốc mọc lên nhanh chóng. Để có thể quản lý tốt các tòa nhà, các chủ đầu tư đã tìm đến hệ thống quản lý phần mềm BMS . Nhưng chắc hẳn họ vẫn chưa hiểu rõ về BMS và cách sử dụng mô hình này. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp nỗi lo này. Sơ lược về hệ thống quản lý tòa nhà BMS Hệ thống quản lý tòa nhà BMS (Building Management System) là hệ thống được đồng bộ hóa cho phép giám sát, điều khiển và quản lý toàn bộ hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà. BMS sẽ giúp cho việc vận hành tòa nhà một cách chính xác, nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí vận hành. Hướng dẫn sử dụng phần mềm quản lý BMS Công việc của nhóm quản lý hệ thống (ADMIN) Đầu năm: chuẩn bị các số liệu và tổng hợp các dữ liệu. Sau đó khai báo tham số lên hệ thống BMS Hằng ngày, chuẩn bị các hồ sơ cho hôm ấy sau đó dùng chức năng xử lý đầu ngày để giải quyết công việc. Để chốt sổ làm việc người dùng dễ sử dụng chức năng xử lý cuối ngày. Đối vớ...

  BMS là một trong những hệ thống quản lý tòa nhà được các doanh nghiệp, chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà tin dùng nhất hiện nay. Vậy tại sao BMS lại được sử dụng nhiều như vậy. Cùng tìm hiểu về khái niệm và ưu điểm của BMS qua bài viết này nhé. BMS là gì? BMS là một hệ thống chuyên quản lý và điều khiển tòa nhà được nhiều đơn vị tin tưởng lựa chọn. Nắm rõ về BMS qua các thông tin cơ bản ngay sau đây: Khái quát về BMS Hệ thống quản lý tòa nhà BMS được viết đầy đủ là Building Management System. BMS tích hợp phần cứng và phần mềm để giám sát và điều khiển tất tần tật các hệ thống liên quan đến kỹ thuật của tòa nhà có thể kể đến như các hệ thống: điện, nước, thông gió, điều hòa, an ninh, cảnh báo môi trường, báo cháy, chữa cháy… Tính ứng dụng của BMS Để quản lý quy trình vận hành của tòa nhà mô nhanh chóng và hiệu quả thì không thiếu một hệ thống phần mềm quản lý tòa nhà. Nhất là trong thời buổi đô thị hóa như ngày nay các tòa cao ốc xuất hiện chằng chịt. BMS có thể ứng dụng đối với ...

  Phần mềm quản lý tòa nhà không còn quá lạ lẫm ở Việt Nam. Trên thị trường hiện nay có vô vàn phẩm mềm để quản lý tòa nhà khiến người dùng hoang mang. Bài viết này sẽ tổng hợp cho bạn top 5 các phần mềm quản lý tòa nhà tối ưu nhất để bạn có thể tham khảo. SmartLand Building SmartLand Building là phần mềm của Công ty TNHH giải pháp phần mềm doanh nghiệp Infox Việt Nam. SmartLand Building có giao diện dễ sử dụng, rất thích hợp cho những doanh nghiệp mới bắt đầu tiếp xúc với phần mềm. Trong phần mềm có tích hợp đầy đủ các tính năng cần thiết như quản lý dân cư, tài sản bảo trì trang thiết bị và các dịch vụ tiện ích khác. Bee Home Bee Home thuộc Công ty công nghệ Beesky – đây là công ty đã từng hợp tác với rất nhiều tập đoàn lớn như tập đoàn Phúc Sơn, tập đoàn APEC Việt Nam …Bee Home là phần mềm cực kỳ tiện ích vì nó quản lý bao quát từ các bộ phận hành chính cho đến các bộ phận kỹ thuật của tòa nhà. Không những thế phần mềm cũng có những tính năng quản lý các dịch vụ trong tòa nhà La...

  Xây dựng quản lý tòa nhà cần lưu ý điều gì là câu hỏi được đặt ra bởi rất nhiều người. Đặc biệt là với những ai đang quan tâm đến vấn đề vận hành của tòa nhà. Dù với mục đích nào thì nhu cầu cung của họ đều muốn biết được những điểm nào cần lưu ý khi xây dựng một hệ thống quản lý đảm bảo. Cùng tìm đáp án thông qua bài phân tích về vấn đề trên ngay sau đây. Xây dựng một quy trình đảm bảo chặt chẽ và khoa học Để tăng tính hiệu quả cho quy trình quản lý khi được áp dụng vào thực tế thì bản thân quy trình phải có sự kết hợp chặt chẽ logic và khoa học. Điều này sẽ giảm tải được các thiếu sót và rủi ro không đáng có. Thời gian trong kế hoạch được thực hiện rõ ràng Quy trình quản lý phải được xây dựng với thời gian rõ ràng để đảm bảo công việc thực hiện đúng tiến độ và dễ dàng để giám sát kiểm tra. Điều này còn giúp các bộ phận khác có thể sắp xếp công việc linh hoạt để đạt được yêu cầu và mục tiêu đã đặt ra. Có sự phân công thông minh đúng người và đúng việc Các bộ phận và cá nhân khá...

  Như nhiều người đã biết thì công tác bảo trì và bảo dưỡng đóng vai trò vô cùng quan trọng đến sự an toàn và tuổi thọ của trang thiết bị kỹ thuật. Vậy công việc bảo trì tòa nhà là gì và khi nào thì chúng ta nên bảo trì? Bài phân tích sau sẽ giúp bạn đọc giải đáp được thắc mắc liên quan đến việc bảo dưỡng tòa nhà. Công việc bảo trì tòa nhà là gì ? Bảo trì là nội dung nằm trong công tác quản lý tòa nhà nói chung. Công việc này bao gồm bảo dưỡng và bảo trì hệ thống trang thiết bị khoa học kỹ thuật cùng với cơ sở vật chất hạ tầng của tòa nhà. Công tác này phải được thực hiện định kỳ nhằm hạn chế tối đa những tổn thất và rủi ro có thể xảy ra khi máy móc xuống cấp. Điều đặc biệt là nếu bảo trì tốt thì lợi ích mà nó mang đến là vô cùng tuyệt vời. Bảo dưỡng thường xuyên giúp máy móc hoạt động tốt và bền hơn rất nhiều. Cư dân trong chung cư cũng sẽ được hưởng các trang thiết bị đã được đảm bảo an toàn. Khi nào nên bảo trì ? Tùy vào các tính năng và công năng khác nhau của thiết bị để lên ...

  Một báo cáo quản lý chung cư gồm có nhiều nội dung và yếu tố khác nhau tổng kết các vấn đề chính của căn hộ. Tuy nhiên mỗi bản cần đáp ứng được các điều kiện được quy định rõ ràng. Cùng bài viết sau về 9 nội dung bắt buộc phải có trong báo cáo quản lý tòa nhà để nắm rõ thông tin. Như thế nào là báo cáo quản lý tòa nhà? Đây là một loại tài liệu có vai trò tổng kết tất cả các vấn đề về tài chính cũng như tình hình quản lý và cư dân cùng những yếu tố khác của tòa nhà. Đây là báo cáo có ý nghĩa rất quan trọng đối với các chủ đầu tư. Lý do là vì tài liệu này sẽ giúp các bên liên quan có thể nắm được các vấn đề cốt lõi chính. Từ đó có thể đưa ra những phương hướng phát triển phù hợp cho dự án của mình. 9 nội dung bắt buộc phải có trong báo cáo quản lý tòa nhà Như đã biết thì đây là một tài liệu khái quát mọi tình hình chung của chung cư nên sẽ có phạm vi rộng trên nhiều mặt. Tuy nhiên báo cáo quản lý chuẩn pháp luật thì cần đáp ứng đủ 9 nội dung sau: Báo cáo cụ thể các khoản thu chi v...